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北京房价快涨势头被初步遏制 市场需求渐回归理性

  • 2017年01月21日 02:13 来源:北京晨报
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  北京房价快涨势头被初步遏制

  预计今年房价保持平稳 市场需求逐渐回归理性

  国家统计局北京调查总队、北京市统计局昨天发布消息称,最新数据显示,房地产市场调控效果初步显现,北京市房价快速上涨势头得到初步遏制,去年本市新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势;预计今年本市房价有望保持平稳。

  市住建委数据显示,去年12月,全市新建商品住宅销售4813套,环比增长44.9%,同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8万套,环比下降6.6%,同比下降21.4%。在调控政策的影响下,本市房地产市场需求逐渐回归理性。

  去年数据 住宅环比价格指数呈“M”

  国家统计局北京调查总队、北京市统计局的数据显示,2016年,本市新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势——一季度冲高,二季度回落,三季度再次冲高;随着“9·30”房市新政出台,房价过快上涨势头得到初步遏制,四季度呈现价稳量跌的局面。其中,去年一季度冲高的原因是,年初契税减免等一系列利好政策的出台,对房地产市场产生了积极影响。

  去年12月,本市新建商品住宅价格环比下降0.1%,为2015年3月份以来首次下降。全国70个大中城市中,本市新建商品住宅价格环比涨幅进入下游,处于第51位。

  二手住宅方面,作为市场主体的二手住宅价格涨幅明显减弱。12月份,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,比调控前9月份低5.5%。在全国70个大中城市中环比涨幅居第35位,较11月下降了两位。

  今年预测 北京房价有望保持平稳

  国家统计局北京调查总队、北京市统计局有关负责人称,虽然房地产市场依然面临较大的压力,预计今年本市新建商品住宅和二手住宅价格走势仍将保持平稳,房地产调控和住房保障工作将取得进一步实效。

  该负责人称,从市场后续发展看,随着调控措施的深入落实,预计过热的房地产市场将逐步趋于冷静,买卖双方均会进入一定时期的观望期,价格持续上涨的态势将有所抑制。但库存降低,供需矛盾的进一步加大,仍是影响未来房价走势的重要因素。

  该负责人表示,“加大普通商品住房供给力度”和“合理增加住宅用地供应”,特别是加大自住型商品房的供应,将是本市房地产市场保持平稳发展的重要基本面支撑。

  北京晨报记者 王海亮

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